N._______/_____R.G.E.
TRIBUNALE DI RIETI
VERBALE DI UDIENZA DI VENDITA 
Oggi_____________alle ore ________, avanti al giudice dr.ssa V. Cacace nella procedura esecutiva a carico di _________________________________________________________________ con l’assistenza del sottoscritto Segretario di Cancelleria, sono comparsi:
l’avv._______________________________ per ________________________________________ l’avv._______________________________ per ________________________________________ l’avv._______________________________ per ________________________________________ l’avv._______________________________ per ________________________________________ l’avv._______________________________ per ________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Il Custode Giudiziario, in adempimento alle prescrizioni di cui all’ordinanza di vendita in atti, esibisce:
1.	Copia della pagina de “IL MESSAGGERO” del ___________________, portante la pubblicità disposta;
2.	Documentazione attestante la pubblicità disposta sul sito Internet.
3.     ___________________________________________________________________________
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I giudice dispone procedersi alla vendita dei lotti come da separato verbale. 
•	Rinvia all’udienza del _______________ per la discussione del progetto di distribuzione predisposto dal delegato 
•	Rinvia all’udienza del ______________ per il deposito di note e titoli. 
•	Dispone la vendita dei lotti rimasti invenduti come da separata ordinanza.
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VERBALE DI VENDITA CON INCANTO
Sono presenti i seguenti offerenti:
1)______________________________________________________________________________
2)______________________________________________________________________________________________
3) ______________________________________________________________________________________________
4) ______________________________________________________________________________________________
5) ______________________________________________________________________________________________
6) ______________________________________________________________________________________________
7)_____________________________________________________________________________________________
8)_____________________________________________________________________________________________
9)_____________________________________________________________________________________________
10)_____________________________________________________________________________________________
11)_____________________________________________________________________________________________
12)_____________________________________________________________________________________________
13)_____________________________________________________________________________________________
14)_____________________________________________________________________________________________

Il giudice, rilevato che l’offerente __________________________________________________________ non si è presentato senza documentato e giustificato motivo, autorizza la cancelleria alla restituzione della cauzione nella misura dei 9/10 dell’intero e il trattenimento della restante parte come somma rinveniente a tutti gli effetti dall’esecuzione.

Si procede quindi alla vendita dei beni di cui al  LOTTO N. ___________

Il  prezzo base è di ________________. Il giudice comunica agli offerenti l’entità del rilancio minimo come da ordinanza di vendita (1/100) e dispone l’apertura dell’incanto.
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___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	

Il lotto n. _________________ viene provvisoriamente aggiudicato al sig. _______________________________ per il prezzo di € ________________________.
L’aggiudicatario elegge domicilio __________________________________________.

L’aggiudicatario 								Il Giudice dell’esecuzione
____________________________					__________________________

Il cancelliere
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 Tutte le parti presenti dichiarano di aver preso visione della perizia ed ordinanza di vendita. 
Il giudice fa presente all’aggiudicatario:
-	che il saldo prezzo va depositato in cancelleria (o corrisposto direttamente all’istituto di credito nel caso di mutuo fondiario) nel termine di 60 giorni o nel minor termine dichiarato nell’offerta e che contestualmente al deposito del residuo prezzo l’aggiudicatario dovrà depositare in cancelleria una visura catastale aggiornata del cespite acquistato ai fini della corretta emissione del decreto di trasferimento; 
-	il nome del professionista delegato ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c.;
-	che il decreto di trasferimento verrà emesso dal g.e. subordinatamente alla costituzione dell’apposito fondo spese (spese per la registrazione, trascrizione, voltura del decreto e per la corresponsione dei relativi compensi al delegato, nonché eventualmente spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli e per la corresponsione dei relativi compensi al delegato) che lo stesso professionista delegato -ovvero in mancanza la cancelleria- provvederà a quantificare e che comunque, in difetto di quantificazione deve intendersi pari al 15% del prezzo di aggiudicazione; 
Il giudice fa presente al delegato: 
-	che depositato il residuo prezzo da parte dell’aggiudicatario egli dovrà predisporre il decreto di trasferimento, curare gli adempimenti post-vendita e predisporre il progetto di distribuzione secondo le modalità e i tempi già definiti dal g.e. con il provvedimento di nomina e secondo le istruzioni generali comunicate ai delegati dall’ufficio;
-	che dovrà essere data notizia dell’esito della vendita odierna al sito internet su cui è stata disposta la pubblicità affinché questo curi il relativo aggiornamento;
-	che dovrà curare l’esecuzione dell’ordinanza di liberazione, secondo le modalità definite dal g.e..
Il giudice fa presente a tutte le parti:
-	l’aggiudicazione è provvisoria potendo nel termine di dieci giorni essere fatte offerte in aumento di quinto e che in mancanza l’aggiudicazione diverrà definitiva;
-	nel caso in cui vi sia offerta di aumento di quinto, il giudice dell’esecuzione aprirà la/le busta/e ad essa relative alla udienza che si terrà il primo lunedì successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di aumento di quinto, alle ore 13.00, (quindi due lunedì successivi all’aggiudicazione provvisoria);
-	le parti non riceveranno alcun ulteriore avviso e sono invitate fin d’ora a comparire in quella eventuale udienza informandosi presso la cancelleria dell’esistenza di aumenti di quinto relativi alle vendite con incanto espletate all’udienza odierna;
-	il g.e. all’udienza in parola -verificata la regolarità dell’offerta in aumento di quinto- fisserà la data della gara, dandone in ogni caso comunicazione alle parti non presenti e all’aggiudicatario provvisorio;
-	il delegato provvederà ad espletare gli adempimenti pubblicitari per la gara di aumento di quinto.

Il cancelliere 									Il g.e.
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