N._______/_____R.G.E.
TRIBUNALE DI RIETI
VERBALE DI UDIENZA DI VENDITA 
Oggi_____________alle ore ________, avanti al giudice dr.ssa V. Cacace nella procedura esecutiva a carico di _________________________________________________________________ con l’assistenza del sottoscritto Segretario di Cancelleria, sono comparsi:
l’avv._______________________________ per ________________________________________ l’avv._______________________________ per ________________________________________ l’avv._______________________________ per ________________________________________ l’avv._______________________________ per ________________________________________ l’avv._______________________________ per ________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Il Custode Giudiziario, in adempimento alle prescrizioni di cui all’ordinanza di vendita in atti, esibisce:
1.	Copia della pagina de “IL MESSAGGERO” del ___________________, portante la pubblicità disposta;
2.	Documentazione attestante la pubblicità disposta sul sito Internet.
3.     ___________________________________________________________________________
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I giudice dispone procedersi alla vendita dei lotti come da separato verbale. 
•	Rinvia all’udienza del _______________ per la discussione del progetto di distribuzione predisposto dal delegato 
•	Rinvia all’udienza del ______________ per il deposito di note e titoli. 
•	Dispone la vendita dei lotti rimasti invenduti come da separata ordinanza.
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VERBALE DI VENDITA SENZA INCANTO

Il Segretario di Cancelleria consegna al giudice le buste pervenute in Cancelleria nel termine indicato nella ordinanza di vendita.
Il giudice, constato e fatto constatare l’integrità di tutte le buste, provvede alla loro apertura e verifica la correttezza dell’offerta presentata.
Su ciascuna offerta vengono apposti dal giudice un numero progressivo, la data e la firma; dette offerte vengono quindi allegate al presente verbale.
Si procede alla identificazione degli offerenti.
1)Sig.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 2)Sig.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 3)Sig.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 4)Sig.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 5)Sig.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 6)Sig.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 7)Sig.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 8)Sig.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 9)Sig.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 10)Sig._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 11)Sig._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 12)Sig._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 13)Sig._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 14)Sig._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lotto n._____________ 

Il giudice annuncia che si procede alla vendita dei beni di cui al  LOTTO N. ___________, invitando ciascun offerente ad avvicinarsi.
Esaminate le offerte presentate per il lotto in questione, risulta che:
o	Vi è una sola offerta di euro _____________________________  e pertanto considerato che non vi è il dissenso del creditore procedente ai sensi dell’art. 572 c.p.c., né si ritiene probabile una vendita migliore con il sistema dell’incanto, dispone l’aggiudicazione definitiva in favore dell’unico offerente,

o	Vi sono n. ________ offerte uguali di euro ___________________ __________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

o	Vi sono n. ________ offerte di cui la più alta è di euro __________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
A questo punto il giudice dispone farsi luogo a gara tra i presenti sulla base dell’offerta più alta, con il rilancio minimo di cui in ordinanza (1/100) da effettuarsi nel termine di sessanta secondi. 
Dà quindi brevi chiarimenti alle parti sulle modalità di svolgimento dell’asta. Viene aperta la gara.
_sig.________________________________________________________________	Offre €_____________________________	
___________________________________________	___________________________________	
___________________________________________	___________________________________	
___________________________________________	___________________________________	
___________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
Non vi sono altre offerte e quindi il giudice 
AGGIUDICA DEFINITIVAMENTE
i beni di cui al lotto ____________, meglio descritti nell’ordinanza e nella relazione di stima, alle quali espressamente si  rinvia, AL PREZZO DI EURO ____________________
IN FAVORE DI
_____________________________________________________ ____________________________________
che elegge domicilio ______________________________________________________
Il giudice consegna al cancelliere l’assegno circolare n.________________ dell’importo di euro_____________ emesso il ____________ da _________________________________________, depositato dall’aggiudicatario quale cauzione e ne dispone l’incasso, mediante versamento su conto corrente intestato alla procedura; autorizza la restituzione delle cauzioni versate dagli altri offerenti.
L’ aggiudicatario  			 	 				Il giudice dell’esecuzione 
_______________________________					_____________________________
Il giudice annuncia che si procede alla vendita dei beni di cui al  LOTTO N. ___________, invitando ciascun offerente ad avvicinarsi.
Esaminate le offerte presentate per il lotto in questione, risulta che:
o	Vi è una sola offerta di euro _____________________________  e pertanto considerato che non vi è il dissenso del creditore procedente ai sensi dell’art. 572 c.p.c., né si ritiene probabile una vendita migliore con il sistema dell’incanto, dispone l’aggiudicazione definitiva in favore dell’unico offerente,

o	Vi sono n. ________ offerte uguali di euro ___________________ __________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

o	Vi sono n. ________ offerte di cui la più alta è di euro __________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
A questo punto il giudice dispone farsi luogo a gara tra i presenti sulla base dell’offerta più alta, con il rilancio minimo di cui in ordinanza (1/100) da effettuarsi nel termine di sessanta secondi. 
Dà quindi brevi chiarimenti alle parti sulle modalità di svolgimento dell’asta. Viene aperta la gara.
_sig.________________________________________________________________	Offre €_____________________________	
___________________________________________	___________________________________	
___________________________________________	___________________________________	
___________________________________________	___________________________________	
___________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
___________________________________________________	_________________________________________	
____________________________________________________________________	__________________________________________	
Non vi sono altre offerte e quindi il giudice 
AGGIUDICA DEFINITIVAMENTE
i beni di cui al lotto ____________, meglio descritti nell’ordinanza e nella relazione di stima, alle quali espressamente si  rinvia, AL PREZZO DI EURO ____________________
IN FAVORE DI
_____________________________________________________ ____________________________________
che elegge domicilio ______________________________________________________
Il giudice consegna al cancelliere l’assegno circolare n.________________ dell’importo di euro_____________ emesso il ____________ da _________________________________________, depositato dall’aggiudicatario quale cauzione e ne dispone l’incasso, mediante versamento su conto corrente intestato alla procedura; autorizza la restituzione delle cauzioni versate dagli altri offerenti.
L’ aggiudicatario  			 	 				Il giudice dell’esecuzione 
_______________________________					_____________________________

Tutte le parti presenti dichiarano di aver preso visione della perizia ed ordinanza di vendita. 
Il giudice fa presente all’aggiudicatario:
-	che il saldo prezzo va depositato in cancelleria (o corrisposto direttamente all’istituto di credito nel caso di mutuo fondiario) nel termine di 60 giorni o nel minor termine dichiarato nell’offerta e che contestualmente al deposito del residuo prezzo l’aggiudicatario dovrà depositare in cancelleria una visura catastale aggiornata del cespite acquistato ai fini della corretta emissione del decreto di trasferimento; 
-	il nome del professionista delegato ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c.;
-	che il decreto di trasferimento verrà emesso dal g.e. subordinatamente alla costituzione dell’apposito fondo spese (spese per la registrazione, trascrizione, voltura del decreto e per la corresponsione dei relativi compensi al delegato, nonché eventualmente spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli e per la corresponsione dei relativi compensi al delegato) che lo stesso professionista delegato -ovvero in mancanza la cancelleria- provvederà a quantificare e che comunque, in difetto di quantificazione deve intendersi pari al 15% del prezzo di aggiudicazione; 
Il giudice fa presente al delegato: 
-	che depositato il residuo prezzo da parte dell’aggiudicatario egli dovrà predisporre il decreto di trasferimento, curare gli adempimenti post-vendita e predisporre il progetto di distribuzione secondo le modalità e i tempi già definiti dal g.e. con il provvedimento di nomina e secondo le istruzioni generali comunicate ai delegati dall’ufficio;
-	che dovrà essere data notizia dell’esito della vendita odierna al sito internet su cui è stata effettuata la pubblicità di vendita affinché questo curi il relativo aggiornamento;
-	che dovrà curare l’esecuzione dell’ordinanza di liberazione, secondo le modalità definite dal g.e..

Il cancelliere 									Il g.e.
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